吉林省宜通拍卖有限公司国有资产房屋五年期租赁权按现状对外进行公开拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-13 09:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-11-06~2026-11-12

****受委托于2026年11月13日09点30分在中拍平台对标的五年期租赁权按现状对外进行公开拍卖：

一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

（1）标的情况简况：

标的位于**省**市**区叶赫满****服务站二层房屋，建筑面积200平方米，二层，砖混结构。外墙面粉刷涂料，入口处安装防盗门，采光塑钢窗，室内地面铺地砖及水磨石地面，墙面粉刷涂料及贴墙砖，顶棚粉刷涂料及扣板，室内简单装修。房屋室内上、下水及供电设施齐全，自供暖。五年期租赁权拍卖保留价：81,000.00元，竞买保证金：85,000.00元，拍卖保留价中不包含房屋的一切运营费用，即房屋每年所需缴纳水、电、燃气、热力(含余热)、房屋维修(除主体结构)、物业费及因房屋出租产生的税费等均由买受人自行承担。

有意竞拍者于2026年11月12日下午15点前（以资金到账为准）将竞****公司账户，账户名称：****，开户行：****银行****分行营业部，账号：2205 0162 8638 0000 0132。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的拍卖佣金等相关费用后多退少补。未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：魏 联系电话：188****5777（工作时间拨打）。报名联系电话：130****4110、155****8158。

（2）拍卖条件要求及重大事项提示：

1.上述标的物五年期租赁权按标的现状拍卖，买受人无需对原承租人的装修、改造、扩建部分进行任何补偿。

2.竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。

3.上述标的无优先竞买权人。

4.竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托方租赁合同、房屋租赁押金及标的市政相关配套设施无异议后方可报名参加竞买。

5.本次拍卖上述标的租赁权期限为五年，租金一次性付清，先付后用。标的租赁权期限由拍卖成交日开始计算满五年止，拍卖成交当日将全部****公司账户。

6.本次拍卖上述标的无经营范围和行业限制，但买受人必须依法经营否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。

7.拍卖成交后，不经委托方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。

8.买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的部分全部归委托方所有，委托方不再对该部分装修、改造、加建、扩建等部分进行补偿。若因意外或自然灾害等不可抗拒原因造成的损失，租金按照实际租赁天数计算，委托方不负责任何补偿。

9.如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。

10.租赁期间，房屋渗漏、墙体发霉、门窗更换、线路老化、设施设备更换等等所有维修和更换费用均需买受人自行承担。

11.租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，委托方均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。

12.拍卖成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由委托方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。

13.标的承租期满或中途退租，所有**、加建、改扩建房屋及所有原标的装修、改造等(包括买受人自行投资的装修、改造等)应处于良好状态并全部归委托方所有。委托方与下一买受人无需对该部分装修等进行补偿，买受人不允许私自拆除或损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究法律责任并扣除标的租赁押金。

14.上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用由委托方负责清收和缴纳。承租期满后，所有装修等(包括买受人自行投资的装修工程等)应处于良好状态，委托方与下次买受人不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究法律责任。

15.本次拍卖标的是根据委托方委托拍卖的面积对外公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行差价补偿。

二、交易条件

1．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

2．有意竞拍者于2026年11月12日下午15点前（以资金到账为准）将标的竞买保证金转入****账户，本人持身份证及其他有效证件和相应竞买保证金的汇款凭证到****进行登记。

3．标的买受人向中拍平台支付软件费（成交额0.15%****公司缴纳拍卖佣金后，拍****公司交齐成交价款后，携****公司办理成交手续，****公司出具成交确认书。

4．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

5．未成交的竞买人竞买保证金在10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。

三、****公司说明及相关须知

1．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

2．根据法律规定，委托方在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，拍卖会出现中止或者终止拍卖的，****公司均不对竞买人承担任何补偿费用。

3.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。

4.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。

5．****银行自助设备机转账，****银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

6．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

7.展示时间：自公告日起至2026年11月12日下午15点止（工作时间）

8.登记时间：自公告日起至2026年11月12日下午15点止以资金到账为准（节假日除外）。

9．展示地点：标的物所在地。

10.展示联系人：魏 联系电话：188****5777（工作时间拨打）。

11.报名联系电话：155****8158、130****4110（标的竞买费200元）。

12．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》。

13．拍卖网址：https://paimai.****.cn

拍卖机构：****

2026年11月06日