白城机场社会停车场收费项目对外租赁公告

****收费项目对外租赁公告

一、停车场基本情况

**机场（以下简称甲方），租赁方（以下简称乙方）。****停车场占地面积4000㎡，有100个停车位，2个进车口、2个出车口，停车场系统为人工收费及扫码自动抬杆二合一收费系统，系统设定免费时段为20分钟以内，有1台操控服务器电脑。

二、甲方航班运行基本情况

2022年旅客吞吐量45636人次，2023年旅客吞吐量154779人次，同比增幅239.16%；2024年旅客吞吐量199334人次，同比增幅28.79%；2025年旅客吞吐量204937人次，同比增幅2.81%；2026年预计的旅客吞吐量210095人次，同比增幅2.52%；预计2027年、2028年预计的旅客吞吐量均为215000人次，吞吐量增幅均可保持2%以上。

三、租赁形式：公开租赁。

四、租赁原则：依据《中华人民**国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、公平、自愿、诚信的原则。

五、租赁底价及相关事宜

（一）租赁方式：采用公开招商方式，具体租赁时间按自然年计算。

（二）租赁底价：200000元/年，乙方报价不得低于底价，低于底价报价无效，取消租赁资格，报价最高者获得租赁资格。

（三）租赁年限：2年（自然年）。

（四）费用约定：

当提成费用＞0时，年度租赁价格=乙方报价+提成费用。

当提成费用≤0时，年度租赁价格=乙方报价。

提成费用=（实际年度旅客吞吐量×1元）-20万元租赁底价。

实际年度旅客吞吐量以民航综合系统统计为准。

租赁费含税和水费、电费，租赁期内如遇国家税率调整，含税金额不变，具体内容待签订合同时约定。****停车场租赁合同得到全面履行，乙方应在合同签订前向甲方缴纳履约保证金人民币20000元整（大写：人民币贰万元整）作为乙方履行合同义务和责任的担保。乙方逾期缴纳保证金的，适用本公告第五条第（五）款约定，在租赁合同期满或因不可抗力及其他原因而终止合同后，乙方****停车场租赁场地及相关设施，缴清所有款项及费用后二十个工作日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）无息退还乙方。

（五）租赁费缴纳方式：先缴费后使用，租赁费半年一缴。合同签订后，甲方在七个工作日内，向乙方出具乙方报价50%的增值税专用发票，乙方应在收到发票后的十五个工作日内将半年租赁费一次性转账（可电汇）至甲方指定账户。半年后，乙方缴纳剩余50%租赁费。每年11月20日前，乙方提前缴纳5万元提成费用。在合同签订生效1个自然年后，根据甲方实际旅客吞吐量情况，甲方将多余提成费用退回至乙方指定账户。如乙方预留的提成费用不足，则合同签订生效1个自然年后，乙方根据甲方实际旅客吞吐量情况，继续补缴提成费用。乙方逾期支付应缴费用时，甲方按照乙方报价每日千分之一的标准对乙方收取违约金；如逾期三十日仍未支付，甲方有权解除合同，收回租赁场所，乙方除需缴纳上述违约金外，已缴纳的履约保证金亦不予退还，且需补缴按合同约定的租赁费及各项费用。

六、租赁方条件

（一）遵守国家有关法律法规和规章制度，****管理部门颁发的营业执照、物业管理、停车场管理或区域秩序维护经营许可证等。

（二）租赁方法人或负责人具有独立承担民事责任的能力和履行合同的能力，租赁方应具有良好的商业信誉，具有完善的服务体系，信誉良好。

（三）租赁方应具备相关项目的工作经验，具备与本项目内容相关的经营范围。

七、管理要求

（一）乙方利用租赁区域提供的超出合同约定经营范围的服务内容，均需提前六十天向甲方提出书面申请。在甲方书面同意乙方增加服务内容的申请后，乙方方可进行服务内容增项，并接受甲方统一管理。

（二）乙方擅自经营超出合同约定范围的服务项目，视为违约行为。每发生一次超范围经营情况，甲方有权对乙方收取人民币2000元的违约金，乙方必须立即整改。乙方未能立即整改或违反3次（含3次）以上，甲方有权单方发出解除合同通知书并立即终止本合同，乙方缴纳的履约保证金和租赁费亦不予返还。

（三）租赁期内，停车场设备设施（包括电脑、停车场系统、岗亭内消防设施、停车场内道路隔离栏）维护、维修、保养、升级由乙方负责日常管理，相关费用由乙方承担。停车场系统的地埋线缆及机柜内弱电设备由甲方信息部门进行维护，包括地埋电缆、光缆及机柜内光电转换器、路由器、交换机、适配器等。

****停车场至少设立收费管理人员1人，根据航班时刻，****停车场始终有人值守，收费管理人员食宿费由乙方自理。

（五）乙方在规定的时间内报价，延后者不予受理。

（六）当乙方发生违约行为或需承担经济赔偿责任时，乙方可限期将违约金或经济赔偿金支付给甲方，或甲方从保证金中扣除相应金额；当保证金不足时，甲方及时通知乙方，乙方应在通知送达后五个工作日内将保证金补齐。

（七）乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并追究乙方的责任和经济处罚：

1.擅自转让、转包、分包、转借、转租、设置抵押或质押所租赁场所；

2.乙方利用租赁场地进行非法活动、存放危险物品，损害公共利益，或因乙方责任造成事故；

3.未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地结构，损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

4.在甲方进行商业、服务和安全等综合评价中，乙方不能满足甲方的评价标准；

5.乙方参与任何有损甲方名誉、经营的活动。

（八）甲方不承担乙方与第三方的任何经济纠纷和法律责任。甲乙双方承担连带责任的除外。

（九****停车场管理人员，甲方享有审查权和建议辞退权。

（十）因乙方原因发生有效旅客投诉事件，但事后得到合理有效解决的，每次有效投诉，甲方有权对乙方进行10%—20%的履约保证金违约处罚。

（十一）乙方有下列情形之一的，甲方可根据实际情况发出通知，本合同立即终止，乙方缴纳的履约保证金和租赁费亦不予返还。

1.因乙方原因发生有效投诉，投诉至中国民航服务监督平台。

2.一年内发生一般性有效旅客投诉达3次（含3次）以上。

（十二）乙方对所租赁的场地只有使用权，没有所有权。不得以任何形式转让、转借、转租或挪作他用。

（十三）乙方工作人员在工作期间应着反光服。

（十四）乙方未经甲方同意改变场地的结构及用途，故意或过失造成租赁场地和设备的损坏，应负责恢复原状和赔偿甲方的经济损失。

（十五）乙方服从甲方管理，严格遵守甲方的各项管理规定，遵守供电安全、消防安全等相关规定，合理使用场地的水电等，注意防火，租赁期间，停车场的消防安全、停车场秩序、环境卫生由乙方负责管理，如造成任何不安全事件或损失，乙方应负责赔偿。未经甲方准许，严禁在甲方通信、计算机网络内接入任何设备设施。承担因违反甲方各项管理规定，给甲方或者第三方造成的经济损失和法律责任。

（十六）乙方不得以甲方名义，对外进行要约、承诺、发表言论、从事任何活动。乙方擅自以甲方名义从事任何活动造成的任何后果均与甲方无关，因此对甲方名誉造成的影响和危害，甲方有权向乙方进行索赔。

（十七）乙方提出提前解除合同，需提前一个月以书面形式向甲方发出通知。

（十八）乙方承诺，****停车场租赁期间收费按《****委员会****停车场收费项目及收费标准等有关事宜的通知》（白发改收字〔2019〕275号）、《****委员会****公司停车场新增免费时间段等有关事宜的补充通知》白发改收字〔2025〕42号、《****委员会****政府****停车场新增新能源汽车免费时间段等有关事宜的补充通知》白发改收字〔2025〕83号文件要求收取。每发生一次没按文件要求价格收取的情况，甲方有权对乙方进行500元的违约处罚，乙方必须当即整改。乙方未能当即整改或违反3次（含3次）以上的，甲方有权单方发出解除合同通知书后，立即终止本合同，乙方缴纳的履约保证金亦不予返还。

（十九）乙方租赁****收费业务后，****停车场监控摄像头4个，摄像头为太阳能供电，至少为双摄像头，摄像头内存卡至少128G以上，具有红外线夜视功能；提供停车场收费管理服务器电脑1台，电脑CPU型号为8核12线程以上，内存至少16GB以上，显卡为RTX4060以上，硬盘为500GB以上，用于停车场收费管理使用，上述设备乙方不得回收，由甲方负责使用管理。

八、报价审核材料

（1）提交营业执照复印件一份，加盖单位公章。

（2）法定代表人或负责人身份证正反面复印件一份，加盖单位公章。

（3）附报价表一份，加盖公章。

（4）上述资料整理完毕后，进行密封，邮寄（邮寄时间按照密封报价寄出的时间）或现场送至以下指定位置：

**省**市**区洮河镇****机场

收件人：付晓雪 高景扬

手机：155****7675 184****7100

电子邮箱：bcfuxx@cahs.****.cn

九、报价有关事项

（一）报价时间：自公告发布之日起到2026年10月30日16时。

（二）租赁地点：**省**市**区洮河镇****停车场。

（三）如第一次发布公告截止时间内无人报价，需第二次发布公告。如两次招商结束后，应答人数量均小于3家，根据应答人提交的报价文件情况，****小组对报价文件进行审核，确定签约单位，下发中标通知书。

（四）联系人及联系方式：

联系人：付晓雪 高景扬

手机：155****7675 184****7100

电子邮箱：bcfuxx@cahs.****.cn

附件：****租赁报价表

附件：

****租赁报价表

报价时间： 年 月 日

盖章：

注：需提供法人/代理人身份证复印件正反面（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）作为本报价表附件，如有特别事项，请另附文说明。