国家税务总局白山市税务局2026年物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026年物业管理服务项目

预算金额：185.00万元

最高限价：185.00万元

采购需求：根据工作需要，****2026年物业管理服务项目为****办公区域综合保障物业服务（以下简称综合服务）、共用设施设备管理、公共秩序及公共安全维护、环境保洁、特约服务（餐饮服务）、突发事件应急管理、绿色物业管理、标准化建设等工作。

综合服务：发挥服务管理职能，提供相应保障服务，包括但不限于信息公示、投诉处理、客户意见征集处理、标识管理、档案管理等；

共用设施设备管理：提供消防维保检测、防雷检测、视频安防系统维保、电梯维保、信息设备维护、简易修缮等管理服务，保证设施设备正常运行；

公共秩序及公共安全维护：提供全天候公共秩序维护服务和安全服务，保证正常办公秩序；

环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务、日常搬运、清雪服务、绿化养护等，提供整洁、卫生、安全、美观的环境；

特约服务（餐饮服务）：根据采购人实际工作需要提供一日三餐服务。

突发事件应急管理：建立应急预案，定期实行突发事件应急演练，合理配置必要的应急物资，及时妥善处理各类突发事件。

绿色物业管理：主要管理措施包括但不限于节能节水、垃圾分类、环境绿化、控烟管理、污染防治、绿色采购等内容。

标准化建设：熟悉并按照当地政务单位标准化服务要求做好相应的制度与保障服务工作；根据政府部门要求做好相关的标准化服务。

本项目服务期一定三年，合同一年一签，第二年、第三年采购预算以实际批复为准。

需求部门确认，本项目需求内容不包含已有合同内容；需求内容与项目立项、预算评审（如有）内容一致。

合同履行期限：自合同签订之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册，满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号印发）有关规定，本项目专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：本项目专门面向中小企业采购。消防设施维保、电梯维保、防雷检测需由具备相关资质单位实施。供应商若不具备相关资质，可委托具备资质的第三方实施。除该三项外，其余物业服务内容不得分包。不组织现场考察不召开答疑会。

三、获取招标文件

时间：2026年10月21日至2026年10月27日每天8:00至20:00（**时间，法定节假日除外）。

地点：****采购中心网站（https://swcg.****.cn）

方式：在线下载

售价：0.00

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间： 2026年11月11日9点00分（**时间）

地点：本****总局政府采购评审管理系统进行网上投标、开标。

****采购中心网站（https://swcg.****.cn）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

1.本****总局政府采购评审管理系统进行招投标，请在投标前****总局****中心网站（https://swcg.****.cn）《供应商操作手册》。

2.****总局****中心网站，点击“供应商登录”，完成注册，****政府采购评审管理系统，报名并免费下载采购文件电子版。没有报名的供应商，不能参加本项目采购活动。

3.供应商制作投标文件前须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见网站《供应商操作手册》。

4.****总局****中心网站 “下载中心”下载并安装“供应商投标工具”，使用投标工具编制投标文件，并在提交投标文件截止时间前加密上传。除上述方式之外，不接受以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。

5.本****总局政府采购评审管理系统进行开标，投标人应在开标前登录系统点击“开标大厅”，参加开标过程并确认开标结果，投标人未参加开标的视同认同开标结果。

6.供应商在投标过程中涉及系统操作的技术问题，可致电系统服务热线：400-6168-636转1。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市**区长**大街2986号

联系方式：0439-****157

2.项目联系方式

项目联系人：杨秀峥

电话：153****5056