梅河口欢禧汇体育场馆经营有限公司网球馆公开招标租赁

项目名称

****体育场****公司网球馆公开招标租赁

项目编号

****

披露公告期

5 工作日

信息披露起始日期

2026年10月19日

信息披露结束日期

2026年10月23日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期；标的所在地

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2026年10月23日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

刘菁婧

电话

186****2277

项目咨询联系人

王思颐

电话

184****9456

自由报价开始时间

2026年10月19日 09时00分

限时报价开始时间

2026年10月24日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

0512-****8016

标的是否存在抵押情况

√ 是 □否

是否

存在优先承租权人

√是 □否

有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

瑕疵说明

标的物名称：****中心网球馆；

根据相关法律法规及处置规则要求，本着公开、公平、公正及诚实信用的原则，就本次对外公开租赁场馆（以下简称 “标的物”）存在的瑕疵及租赁相关要求，向所有意向承租主体作出如下明确说明：

一、瑕疵及租赁特殊要求

1. 装修工艺老旧，墙面、地面、门窗等基础装修多处出现磨损、划痕、污渍，房屋仅做基础刷白处理，墙面、顶面无额外装饰，部分区域出现色差、掉粉，质感粗糙，需承租方对日常运营所产生维修内容自行处理。除前述既有现状问题外，承租方如需对租赁标的实施改造、装修或增设设施，应当事先取得出租方书面同意，未经书面同意不得擅自改造。

2. 租赁期间，承租方每年度应无偿提供场地用于举办体育公益赛事，年度场次不超过5场，单场赛事场地使用时长不超过3天，以此落实体育公益相关义务。

3.承租方承租场馆期间，应承接场馆原有会员的后续服务工作，保障原有会员合法消费权益。承接原有会员服务过程中所产生的全部相关费用、成本分担事宜，由出租方、承租方双方另行协商并签署书面补充协议予以确认。未经双方书面确认，承租方不得单方面变更、拒绝履行原有会员的服务义务。

4.承租人在承租场馆经营期间，以承租人自身名义办理会员卡等相关储值服务。承租人开展会员卡业务须接受出租方监督，不得恶意、突击、虚假办理会员卡。出租方按照承租人办理会员卡对应的服务费预收余额的10%向承租人收取保证金。承租人应当按月向出租方报送会员卡预收余额台账；租期终止后，在会员卡相关消费纠纷全部处理完毕前提下，出租方将剩余保证金无息退还承租人。

5.租赁期间，如遇政府征收、收回场地等政策要求，承租方须无条件予以配合。对于承租方投入的装修残值，经具备资质的专业机构评估后，由出租方给予适当补偿。

二、重要提醒

1. 本说明仅为对已知不动产登记情况及租赁义务的披露，****银行抵押状态，建议意向承租主体在参与租赁报名前，自行或委托专业律师、中****登记中心等相关部门，详细查询标的物的产权状况、抵押登记、查封、冻结等全部权利限制信息，并进行全面的风险评估。本瑕疵说明不排除存在其他未知瑕疵或限制的可能。

2. 意向承租主体参与本次租赁报名，即视为已完全知悉、理解并自愿接受标的物存在的上述瑕疵、全部租赁义务及由此带来的一切风险。承租主体应结合自身经济实力、风险承受能力以及对标的物价值的独立判断，审慎决策是否参与租赁。一旦租赁成功，即视为接受标的物现状及一切已知和未知瑕疵，同意履行全部约定义务并承担相应法律后果。

3. 承租主体核算报价时应充分考虑场馆持续运营、接续原有会员服务、举办公益体育赛事、办理相关手续等所需费用等事项。

4.租赁费用支付方式：押一付一，承租方需缴纳相当于壹年租金作为履约保证金，租金按年度一次性支付。

三、竞拍保证金

为规范****租赁行为，保障租赁活动有序开展，本着公开、公平、公正及诚实信用的原则，现就本次公开租赁场馆保证金缴纳相关事宜明确如下：

本次公开租赁场馆的意向承租主体，****体育场****公司缴纳保证金。保证金缴纳标准为本次挂网租赁金额的30%。

意向承租主体未按上述要求缴纳保证金的，即便租赁遴选成功，该租赁结果亦无效；意向承租主体按要求足额缴纳保证金后，其租赁遴选成功的结果方为有效。

缴纳账户如下：

收款单位名称：****体育场****公司

收款单位账号：922********9335555

****银行：****银行**市支行

出租方名称

****体育场****公司

基本情况

住 所

****中心(滑冰馆、游泳馆、乒乓馆)

法定代表人

陈辉

注册资本（万元）

18505.0

经济性质

****公司）

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:********政府****委员会）

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

********政府****委员会）

批准内容

关于****体育场****公司****体育场馆公开招标租赁的批复 ****集团有限公司: 你公司《****体育场****公司****体育场馆公开招标租赁的请示》(梅广投字[2026]23号)收悉。经研究批复如下: 1.****公司****体育场****公司****体育馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、****体育场馆通****交易中心挂网对外实施公开 招租。 2.你公司应聘请具备合法资质的第三方审计机构，对本次场馆公开招租流程、定价标准等全过程开展专项审计，严格依规开展审计工作，留存完整审计资料，保障国有资产运营合规可控。3.严格遵循公开、公平、公正原则择优确定承租方，规范租金收缴、履行监管责任，严防国有资产流失。 ****体育场****公司****体育场馆租赁租金价值评估结果及挂牌基准价核准的批复 ****集团有限公司: 你公司《****体育场****公司****体育场馆租赁租金价值评估结果及挂牌基准价核准的请示》(梅广投字[2026]26号)收悉。经研究现就有关事项如下:1.****公司****体育场****公司资产评估项目符合核准要求，原则同意评估结果。 五处体育场馆公开挂牌租赁，核准挂牌基准价如下:****体育馆挂牌价格:10万元/年; 2.****公司通过****交易中心对名下 (二)羽毛球馆挂牌价格:10万元/年; (三)乒乓球挂牌价格:10万元/年; (四)网球馆挂牌价格:10万元/年; (五)游泳馆挂牌价格:60万元/年; 3.确保交易过程依法合规，流程公开透明，杜绝违规操作。交易完成后，及时办理相关后续工作，完整留存交易全过程资料，及时将交易结果及相关佐证材料报送我局备案。 此复。

交

易

条

件

公 告 期

5 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

10.0 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

√信息发布终结

□变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

****体育场****公司网球馆公开招标租赁

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2026年10月23日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

收款单位名称：****体育场****公司

收款单位账号：922********9335555

****银行：****银行**市支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限

挂牌价对应的租期

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

备注

1

****体育场****公司网球馆公开招标租赁

吉2025**市不动产权第****891号

****中心网球馆

体育用地

5年

1年

押一付一

暂无约定

合同签订后5个工作日内进行交付