开启全网商机
登录/注册
公告概要
| 项目编号 | **** |
| 项目名称 | 公开****酒店经营权 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | **** |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 118.01156 |
| 挂牌期间 | 15 |
| 挂牌日期 | 2025-04-02 00:00:00 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | http://www.****.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
资产出租信息披露公告
公告编号： 珲公-GY-ZL[2025]001号
| 项目名称 | 公开****酒店经营权 | ||
| 项目编号 | ****1号 | 披露公告期 | 10 工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2025年04月02日 | 信息披露结束日期 | 2025年04月16日 |
| 标的展示时间、地点 | 公告期内工作时间，标的坐落位置。 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2025年04月17日 15时00分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 | 李先生 | 电话 | 158****2992 |
| 项目咨询联系人 | 郭先生 | 电话 | 043****9920 |
| 自由报价开始时间 | 2025年04月02日 09时00分 | 限时报价开始时间 | 2025年04月18日 09时00分 |
| 交易系统网址 | https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin | ||
| 交易系统咨询联系人 | 软件客服 | 电话 | ****980000 |
一、出租申请与承诺
延边州**市 ****中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 公开****酒店经营权 项目通过 延边州**市 公共**交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，****中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. ****中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： ****
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 | √ 是 □否 |
| 是否 存在优先承租权人 | □是 √否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 | 出租条件及重大事项提示 一、标的简介 拟出租标的为****位于**省**市敬信镇防川****酒店，共有1处，按现状整体出租。 标的1：位于**市敬信镇防川村（证载地址： **市敬信镇防川村B1栋101等22处），3/3层，有产权证，权证号：****005225，证载用途：住宿餐饮用地/商业服务，证载面积9276.96平方米，结构：钢混，有抵押，出租面积约9276.96平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。目前状态续存，可按期交付标的。 出租面积以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途：****酒店住宿、**康养项目）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限：5年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 30个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金保持不变； 4.成交次日起 7 个工作日内签订《**经营协议》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表； 5.交易双方签订《**经营协议》且成交价款（首年租金）交齐后 15 个工作日内交付标的。 五、**经营及投建计划 计划通过招商引资****酒店运营经验的战略投资者进行**经营，****酒店东侧原演艺酒吧及部分室外咖啡厅区域改造成**设施，主要建设泵房、洗浴中心、室内**、**服务区以及休息疗养区等，改造面积约1500平方米，投资预算300万元，由承租方负责出资建设，计划2025年4月启动**项目建设，力争在2025年国庆节前正式对外开放。承租方按约定投资****酒店**项目。项目建设应遵循国家及当地相关法律法规、建筑规范和标准，并****酒店设计方案及建设要求。承租方负责项目建设所需资金的投入。项目建设工期自本合同签订之日起计算，预计总工期为12个月。承租方应确保项目在预定工期内完成建设，并达到竣工验收标准。出租方有权对交付内容进行验收，如有不符合要求的部分，承租方应在出租方指定期限内完成整改。双方明确约定，承租方投资建设的**项目在承租方退出经营时产权归甲方所有。 六、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，起拍价118万元/年起。以成交价30%作为保证金。如承租方当年营业额超过700万元时，出租方收取承租方超出部分营业额10%作为分成，营业额每增加100万元，分成比例提高1%。 七、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。7.****酒店**项目，提交改造方案，2025年10月1日前建设完毕。 八、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担租赁期内供暖费、水费、电费、燃气、绿化和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 九、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 十、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 | **** | |
| 基本情况 | 住 所 | **省延边州**市靖和街城投大厦附属房1号门市 |
| 法定代表人 | 高晶 | |
| 注册资本（万元） | 10000.0 | |
| 经济性质 | 11 | |
| 内部决策 情 况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 √总经理办公会决议 □其他: | |
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名 称 | **** |
| 批准内容 | 经参会人员研究决定，原则上同意公开****酒店经营权相关事宜。 | |
四、交易条件
| 交 易 条 件 | 公 告 期 | 10 工作日 | ||
| 限时报价周期 | 90 秒 | |||
| 挂牌底价 | 118.0 万元 | |||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | |||
| 价款支付方式 | √ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | √信息发布终结 □变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 保 证 金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
| ****1号001 | ****酒店 | [尚未生成子账号] | 0.0 | |
| 保 证 金 设定 | 交纳交易保证金 | √ 是 □否 | ||
| 交纳截止时间 | 2025年04月17日 15时00分 | |||
| 交纳方式 | ****银行****银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： ****中心****管理中心、****中心)投标保证金专户 开户银行： | |||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
| 处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
资产出租明细表
（附表）
项目交易信息汇总表
单位：万元、万元/年
| 项目名称 | 公开****酒店经营权 |
| 证载用途 | 住宿餐饮用地 |
| 出租期限（月） | 60个月 |
| 挂牌价（万元） | 118.0 |
| 挂牌价对应租期（月） | 12个月 |
| 交易保证金（万元） | 0 |
| 租金交纳方式 | 公对公打款 |
| 租金调整约定 | 无 |
| 标的交付时限 | 15个工作日 |
| 履约保证金（万元） | 0 |
| 自由报价起止时间 | 2025-04-02 09:00:00到2025-04-18 09:00:00 |
| 限时报价开始时间 | 2025-04-18 09:00:00 |
| 限时报价周期(秒) | 90 |
| 备注 |
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价对应的租期（月） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 备注 |
| 1 | ****酒店 | ****005225 | **市敬信镇防川村 | 续存 | 10906.66 | 住宿餐饮用地 | 60个月 | 12个月 | 公对公打款 | 无 | 15个工作日 |
